18 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Falaise, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 603 mètres
- - Ecole primaire à 453 mètres
Ventes au 18 Avenue de Falaise
Les 6 ventes au 18 Avenue de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Falaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Falaise dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 18 Avenue de Falaise se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Falaise par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Falaise se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 46.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Falaise à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Falaise est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
