26 Avenue de Versailles, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Versailles, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 852 mètres
- - Ecole primaire à 735 mètres
Ventes au 26 Avenue de Versailles
Les 2 ventes au 26 Avenue de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Versailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 26 Avenue de Versailles se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Versailles par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Versailles se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 56.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Versailles est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
