26 bis Avenue de Versailles, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Versailles, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 854 mètres
- - Ecole primaire à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Versailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 26 bis Avenue de Versailles se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Versailles par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Versailles se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 57.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Versailles est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
