1 Avenue Houdart, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Houdart, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Houdart, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 15 parkings - 791 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 867 mètres
- - Ecole primaire à 792 mètres
Ventes au 1 Avenue Houdart
Les 6 ventes au 1 Avenue Houdart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Houdart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Houdart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Houdart par rapport à la voie
Sur Avenue Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 1 Avenue Houdart se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Houdart par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Houdart se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 14.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Houdart à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Houdart est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
