1 Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 405 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bief, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 1 Rue du Bief se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bief par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bief se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 5.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bief à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bief est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
