1 Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Roches Brunes, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Roches Brunes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Roches Brunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Roches Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Roches Brunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roches Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roches Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Roches Brunes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Roches Brunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Impasse des Roches Brunes se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Roches Brunes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Roches Brunes se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Verson et 15.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Roches Brunes à Verson
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Roches Brunes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 1 Impasse des Roches Brunes à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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