3 Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roches Brunes, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 367 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 285 mètres
Ventes au 3 Impasse des Roches Brunes
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Roches Brunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Roches Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Roches Brunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roches Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roches Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roches Brunes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roches Brunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Impasse des Roches Brunes se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roches Brunes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Roches Brunes se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Verson et 12.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Roches Brunes à Verson
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Roches Brunes est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 3 Impasse des Roches Brunes à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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