13 bis Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse des Roches Brunes, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse des Roches Brunes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse des Roches Brunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Impasse des Roches Brunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 13 bis Impasse des Roches Brunes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Impasse des Roches Brunes se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Verson et 4.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse des Roches Brunes à Verson
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse des Roches Brunes est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
