13 bis Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse des Roches Brunes, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse des Roches Brunes, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse des Roches Brunes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse des Roches Brunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Impasse des Roches Brunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Roches Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 13 bis Impasse des Roches Brunes se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse des Roches Brunes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Impasse des Roches Brunes se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Verson et 15.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse des Roches Brunes à Verson
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse des Roches Brunes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 13 bis Impasse des Roches Brunes à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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