206 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 206 Route de Caen, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°172 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vaudry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 159 mètres
- - Vire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 602 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 968 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Route de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 206 Route de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Route de Caen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Route de Caen dans son marché local
Prix du 206 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 206 Route de Caen se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Route de Caen par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Route de Caen se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 53.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Route de Caen à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 206 Route de Caen est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
