274 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Caen, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°206 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vaudry.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 141 mètres
- - Vire à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 671 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1016 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route de Caen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Caen dans son marché local
Prix du 274 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 274 Route de Caen se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Caen par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Caen se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Caen à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Caen est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
