4 Rue du Valhérel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Valhérel, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Valhérel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 145 mètres
- - Vire à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 678 mètres
- - Collège Maupas à 678 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 707 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Valhérel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Valhérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Valhérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Valhérel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valhérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valhérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Valhérel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Valhérel par rapport à la voie
Sur Rue du Valhérel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4 Rue du Valhérel se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Valhérel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Valhérel se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Valhérel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Valhérel est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
