6 Rue du Valhérel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Valhérel, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Valhérel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 184 mètres
- - Vire à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 751 mètres
- - Collège Maupas à 751 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 661 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 403 mètres
Ventes au 6 Rue du Valhérel
Une vente a été recensée au 6 Rue du Valhérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Valhérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Valhérel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Valhérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Valhérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Valhérel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Valhérel par rapport à la voie
Sur Rue du Valhérel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 6 Rue du Valhérel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Valhérel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Valhérel se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Valhérel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Valhérel est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
