3 Avenue de Tivoli, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Tivoli, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 6 parkings - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 43 mètres
- - Aurillac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 133 mètres
- - Collège privé Gerbert à 133 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 128 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue de Tivoli
Les 2 ventes au 3 Avenue de Tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Tivoli, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Avenue de Tivoli se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Tivoli par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Tivoli se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.9 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Tivoli à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Tivoli est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
