5 Avenue de Tivoli, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Tivoli, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 6 parkings - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 43 mètres
- - Aurillac à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 135 mètres
- - Collège privé Gerbert à 135 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 130 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 159 mètres
Ventes au 5 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Tivoli, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 5 Avenue de Tivoli se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Tivoli par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Tivoli se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Tivoli à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Tivoli est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
