7 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 90 mètres
- - Aurillac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 835 mètres
- - Collège La Jordanne à 449 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 665 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 152 mètres
Ventes au 7 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 7 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 4 Septembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 7 Avenue du 4 Septembre se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 4 Septembre se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.51 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 4 Septembre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 4 Septembre est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
