17 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 147 mètres
- - Aurillac à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 719 mètres
- - Collège La Jordanne à 377 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 739 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du General Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du General Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du General Milhaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 17 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 17 Avenue du General Milhaud se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du General Milhaud se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.56 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du General Milhaud est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
