52 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 156 mètres
- - Aurillac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 762 mètres
- - Collège La Jordanne à 347 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 697 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 147 mètres
Ventes au 52 Avenue du General Milhaud
Une vente a été recensée au 52 Avenue du General Milhaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du General Milhaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 52 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 52 Avenue du General Milhaud se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du General Milhaud se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.66 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du General Milhaud est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
