2 bis Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 154 mètres
- - Aurillac à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1014 mètres
- - Collège La Jordanne à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1091 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 481 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 213 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du General Milhaud
Les 2 ventes au 2 bis Avenue du General Milhaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du General Milhaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 bis Avenue du General Milhaud se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du General Milhaud se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.36 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du General Milhaud est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
