4 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 178 mètres
- - Aurillac à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 998 mètres
- - Collège La Jordanne à 260 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 485 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 214 mètres
Ventes au 4 Avenue du General Milhaud
Les 5 ventes au 4 Avenue du General Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General Milhaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 Avenue du General Milhaud se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General Milhaud se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 3.2 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General Milhaud est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
