38 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 108 mètres
- - Aurillac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 838 mètres
- - Collège La Jordanne à 298 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 610 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 74 mètres
Ventes au 38 Avenue du General Milhaud
Les 4 ventes au 38 Avenue du General Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du General Milhaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 38 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 38 Avenue du General Milhaud se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du General Milhaud se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.78 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du General Milhaud est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
