48 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 138 mètres
- - Aurillac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 780 mètres
- - Collège La Jordanne à 332 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 675 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du General Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du General Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du General Milhaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 48 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 48 Avenue du General Milhaud se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du General Milhaud se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.44 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du General Milhaud est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
