11 Chemin de la Ponetie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Ponetie, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Ponetie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ponétie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 526 mètres
- - Collège La Ponétie à 475 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 1123 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 984 mètres
Ventes au 11 Chemin de la Ponetie
Les 6 ventes au 11 Chemin de la Ponetie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Ponetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Ponetie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Ponetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Ponetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Ponetie dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Ponetie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ponetie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 11 Chemin de la Ponetie se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Ponetie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Ponetie se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 20.35 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Ponetie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Ponetie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
