4 Chemin de Patay, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Patay, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Patay, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limagne.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 406 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 460 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Patay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Patay dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Patay par rapport à la voie
Sur Chemin de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Chemin de Patay se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Patay par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Patay se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 25.58 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Patay à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Patay est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
