26 Cite de la Montade, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cite de la Montade, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 421 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cite de la Montade, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
10 niveaux - 421 logements - 7777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montade à 156 mètres
- - Aurillac à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 297 mètres
- - Collège privé Gerbert à 297 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cite de la Montade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cite de la Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cite de la Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cite de la Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cite de la Montade dans son marché local
Prix du 26 Cite de la Montade par rapport à la voie
Sur Cite de la Montade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 26 Cite de la Montade se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cite de la Montade par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cite de la Montade se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.8 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cite de la Montade à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Cite de la Montade est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
