21 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°22 et du 14.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biopôle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 283 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 252 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 380 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cote de Reyne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cote de Reyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 21 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 21 Cote de Reyne se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cote de Reyne se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.39 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Cote de Reyne est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
