22 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biopôle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 450 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 260 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cote de Reyne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cote de Reyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 22 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 22 Cote de Reyne se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cote de Reyne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.74 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Cote de Reyne est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 22 Cote de Reyne à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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