8 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis et du 3.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 279 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 301 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 291 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cote de Reyne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cote de Reyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cote de Reyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cote de Reyne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 8 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 8 Cote de Reyne se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cote de Reyne se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 25.18 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Cote de Reyne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
