8 bis Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 285 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 311 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 299 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 185 mètres
Ventes au 8 bis Cote de Reyne
Les 2 ventes au 8 bis Cote de Reyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cote de Reyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cote de Reyne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 8 bis Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 8 bis Cote de Reyne se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cote de Reyne se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 25.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cote de Reyne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
