2 bis Impasse de Fraissy, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Fraissy, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Fraissy, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 293 mètres
- - Collège La Ponétie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 1426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Fraissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Fraissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Fraissy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Fraissy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Fraissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Fraissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Fraissy dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Fraissy par rapport à la voie
Sur Impasse de Fraissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 bis Impasse de Fraissy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Fraissy par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Fraissy se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Fraissy à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Fraissy est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
