6 Impasse de Fraissy, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Fraissy, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Fraissy, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ponétie.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 351 mètres
- - Collège La Ponétie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 1437 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Fraissy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Fraissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Fraissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Fraissy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Fraissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Fraissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Fraissy dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Fraissy par rapport à la voie
Sur Impasse de Fraissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 6 Impasse de Fraissy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Fraissy par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Fraissy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Fraissy à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Fraissy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
