9 Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Montee de Limagne, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Limagne.
1 niveau - 1896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 346 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 960 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 241 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 870 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montee de Limagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montee de Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montee de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montee de Limagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montee de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montee de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montee de Limagne dans son marché local
Prix du 9 Montee de Limagne par rapport à la voie
Sur Montee de Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 9 Montee de Limagne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montee de Limagne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montee de Limagne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.01 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montee de Limagne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Montee de Limagne est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
