9 bis Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Montee de Limagne, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Limagne.
1 niveau - 1896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 417 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1031 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 312 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 941 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Montee de Limagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Montee de Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Montee de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Montee de Limagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Montee de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Montee de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Montee de Limagne dans son marché local
Prix du 9 bis Montee de Limagne par rapport à la voie
Sur Montee de Limagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 bis Montee de Limagne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Montee de Limagne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Montee de Limagne se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 21.97 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Montee de Limagne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Montee de Limagne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
