4 Place du Square, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Square, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Square, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 83 mètres
- - Aurillac à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 397 mètres
- - Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 371 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 126 mètres
Ventes au 4 Place du Square
Une vente a été recensée au 4 Place du Square. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Square, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Square dans son marché local
Prix du 4 Place du Square par rapport à la voie
Sur Place du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 4 Place du Square se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Square par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Square se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.7 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Square à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Square est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
