11 bis Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Alexandre Pinard, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 3 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 172 mètres
- - Aurillac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 635 mètres
- - Collège Jules Ferry à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 382 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Alexandre Pinard
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Alexandre Pinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Alexandre Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Alexandre Pinard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alexandre Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alexandre Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Alexandre Pinard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Alexandre Pinard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 11 bis Rue Alexandre Pinard se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Alexandre Pinard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Alexandre Pinard se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 22.75 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Alexandre Pinard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Alexandre Pinard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
