21 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Pinard, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°22 et de n°19.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 184 mètres
- - Aurillac à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 706 mètres
- - Collège Jules Ferry à 163 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 387 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Pinard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Pinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Pinard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Pinard dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Pinard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 21 Rue Alexandre Pinard se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Pinard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Pinard se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Pinard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Pinard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 21 Rue Alexandre Pinard à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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