22 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Pinard, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°21 et du 6.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 41 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 175 mètres
- - Aurillac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 707 mètres
- - Collège Jules Ferry à 152 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 378 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Alexandre Pinard
Les 2 ventes au 22 Rue Alexandre Pinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Pinard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Pinard dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Pinard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 22 Rue Alexandre Pinard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Pinard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexandre Pinard se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 24.55 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexandre Pinard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexandre Pinard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
