8 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Pinard, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 22 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 138 mètres
- - Aurillac à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 596 mètres
- - Collège Jules Ferry à 224 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 730 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 376 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 152 mètres
Ventes au 8 Rue Alexandre Pinard
Les 2 ventes au 8 Rue Alexandre Pinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Pinard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Pinard dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Pinard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 Rue Alexandre Pinard se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Pinard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Pinard se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 37.83 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Pinard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Pinard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 8 Rue Alexandre Pinard à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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