2 ter Rue Cazaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Cazaud, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°3 et du 3.39 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Cazaud, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 158 mètres
- - Aurillac à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 402 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Cazaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Cazaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Cazaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Cazaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Cazaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Cazaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Cazaud dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Cazaud par rapport à la voie
Sur Rue Cazaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 ter Rue Cazaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Cazaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Cazaud se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Cazaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Cazaud est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
