11 Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 122 mètres
- - Aurillac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 923 mètres
- - Collège La Jordanne à 563 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1278 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 649 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 229 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Gide
Les 2 ventes au 11 Rue Charles Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Gide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 11 Rue Charles Gide se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Gide par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Gide se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Gide à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Gide est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
