3 Rue Chazerat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chazerat, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 et du 3.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chazerat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Aurillac à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 273 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 156 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 193 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chazerat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chazerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chazerat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chazerat dans son marché local
Prix du 3 Rue Chazerat par rapport à la voie
Sur Rue Chazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Rue Chazerat se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chazerat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chazerat se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 20.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chazerat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chazerat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
