6 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Ferraudie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 69 mètres
- - Aurillac à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 655 mètres
- - Collège privé Gerbert à 655 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 691 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Ferraudie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Ferraudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Ferraudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Ferraudie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Ferraudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Ferraudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Ferraudie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Ferraudie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferraudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 6 Rue de la Ferraudie se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Ferraudie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Ferraudie se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.35 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Ferraudie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Ferraudie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
