9 Rue de la Liberation, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Liberation, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 580 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 440 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 492 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 459 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 417 mètres
Ventes au 9 Rue de la Liberation
Les 2 ventes au 9 Rue de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Liberation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 Rue de la Liberation se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Liberation par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Liberation se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.34 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Liberation à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Liberation est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
