31 Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 192 mètres
- - Aurillac à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 200 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Versailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 31 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 31 Rue de Versailles se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Versailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Versailles se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.74 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Versailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Versailles est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
