35 bis Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°31 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 211 mètres
- - Aurillac à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 174 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 35 bis Rue de Versailles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Versailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Versailles se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 3.2 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Versailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Versailles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
