34 Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Versailles, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 195 mètres
- - Aurillac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 203 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Versailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 34 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 34 Rue de Versailles se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Versailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Versailles se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Versailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Versailles est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
