21 Rue des Camisieres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Camisieres, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Camisieres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 148 mètres
- - Aurillac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 244 mètres
- - Collège privé Gerbert à 244 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 230 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 215 mètres
Ventes au 21 Rue des Camisieres
Les 2 ventes au 21 Rue des Camisieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Camisieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Camisieres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Camisieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Camisieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Camisieres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Camisieres par rapport à la voie
Sur Rue des Camisieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 21 Rue des Camisieres se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Camisieres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Camisieres se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.84 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Camisieres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Camisieres est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
