22 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 147 mètres
- - Aurillac à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 628 mètres
- - Collège Jules Ferry à 151 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 309 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Carmes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 22 Rue des Carmes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Carmes se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 38.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
