28 Rue des Freres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Freres, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Freres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 31 mètres
- - Aurillac à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 422 mètres
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 385 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 154 mètres
Ventes au 28 Rue des Freres
Une vente a été recensée au 28 Rue des Freres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Freres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Freres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Freres par rapport à la voie
Sur Rue des Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 28 Rue des Freres se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Freres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Freres se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Freres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Freres est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
