13 Rue des Freres Geraud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Freres Geraud, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Freres Geraud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Verte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 610 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 491 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 541 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Freres Geraud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Freres Geraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Freres Geraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Freres Geraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Freres Geraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Freres Geraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Freres Geraud dans son marché local
Prix du 13 Rue des Freres Geraud par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Geraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 13 Rue des Freres Geraud se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Freres Geraud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Freres Geraud se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 28.27 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Freres Geraud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Freres Geraud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
