3 Rue des Freres Geraud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Freres Geraud, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 t et du 11.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Freres Geraud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Verte.
3 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 574 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 442 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 492 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 439 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Freres Geraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Freres Geraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Freres Geraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Freres Geraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Freres Geraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Freres Geraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Freres Geraud dans son marché local
Prix du 3 Rue des Freres Geraud par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Geraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 3 Rue des Freres Geraud se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Freres Geraud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Freres Geraud se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.28 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Freres Geraud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Freres Geraud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
